Te koop: Veneweg 294-96, 7946 LX Wanneperveen

€ 269.500,- k.k.

Type object	Appartement, benedenwoning
Woonoppervlakte	80 m²

	Recreatie object
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Gebouw: de Punter.

Fraai op de zon gelegen en goed onderhouden 3-kamer appartement met berging, parkeerplaats, terrastuin en eigen ligplaats met verlaagde aanlegsteiger. Heerlijk genieten: voor eigen gebruik maar ook zeer geschikt voor verhuur of een combinatie van beide.

Indeling.:
Overdekte entree, ruime berging voor fietsen etc., hal, ruime bergkast met aansluiting voor wasmachine, geheel betegeld toilet, ruime ouderslaapkamer, comfortabele badkamer met separate douche, whirlpool bad en wastafel. Royale living met aangrenzend de 2e slaapkamer. Open en moderne keuken (2020) met schiereiland en met diverse app. (koel-vrieskast, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging , vaatwasser, oven, combi magnetron en veel kastruimte).

Vanuit de woonkamer heeft men middels de schuifpui toegang tot de onderhoudsvriendelijke terrastuin met aangrenzend een eigen ligplaats van 6.50m x 2.50m.

Een eigen parkeerplaats nabij het appartement is tevens inbegrepen.

Bijzh.: Het appartement is goed onderhouden, is geheel voorzien van laminaatvloer in licht eiken uitvoering, heeft een eigen CV-install (2020), is uitgevoerd met kunststof draai-kiepramen en wordt aangeboden incl. verlaagde aanlegsteiger, elektrisch zonnescherm, stoffering en horren.

De goede locatie, een keurige staat van onderhoud, voorzien van onderhoudsvriendelijke terrastuin met EIGEN LIGPLAATS in combinatie met een perfecte ZON-ligging maakt dit appartement zeer begerenswaardig !!

Door de unieke ligging van dit object zijn er in de directe omgeving veel mogelijkheden tot recreëren. Met het prachtige zicht over het meer, in alle seizoenen, is dit met name voor de kritische watersportliefhebber DE PLEK om te verblijven!

De wijde omgeving van het waterpark is een eldorado voor de watersporter, maar ook bossen, een uitstekende golfclub vlakbij (Havelte), prachtige rustieke fietsroutes, etc, geven een extra dimensie voor veel recreatief genoegen, voor eigen gebruik of verhuur.

Twee restaurant met gezellige terrassen en privé strand, twee jachthavens en een privé tennisbaan geven het park nog extra allure !

Recreatieve bestemming.

Aanvaarding in overleg.

Meer info en bezichtiging :

VDB Vastgoed BV
Tel. 0522-282193
Site : www.vdbvastgoed.nl
E-mail: info@vdbvastgoed.nl

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00152
Vraagprijs	€ 269.500,- k.k.
Servicekosten	€ 275,-
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Zaterdag 1 juni 2024

Bouw
Type object	Appartement, benedenwoning
Woonlaag	1e woonlaag
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1995
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dubbel glas Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte	80 m²
Inhoud	240 m³

Indeling
Aantal bouwlagen	1
Aantal kamers	3 (waarvan 2 slaapkamers)

Locatie
Ligging	Aan vaarwater

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
CV ketel	Atag
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2019
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie
Heeft kabel-tv	Ja
Heeft een jacuzzi	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft ventilatie	Ja