Te koop: Veneweg 292-101, 7946 LX Wanneperveen

€ 310.000,- k.k.

Type object	Appartement, bovenwoning
Woonoppervlakte	82,3 m²

	Recreatie object
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

TE KOOP: Punter 101

(Veneweg 292-101, 7946 LX Wanneperveen)

Dit zeer fraai uitgevoerde 3-kamer appartement op de verdieping met privé parkeerplaats en berging is gelegen in het gebouw de "PUNTER" (5e gebouw) op het prachtige waterpark Beulaeke Haven, direct aan de Beulaeke Wijde, het grootste meer in de kop van Overijssel, met open vaarverbindingen naar de overige Gieterse meren, de Friese meren en het IJsselmeer.

Indeling:
Overdekte trap / entree, voorgelegen balkon met uitzicht op de gezellige sloepenhaven, ruime hal met garderobe, CV-kast, toilet, ruime ouder slaapkamer, gasten slaapkamer, geheel betegelde badkamer met douche en dubbele wastafel met badmeubel en veel kastruimte, ruime en sfeervolle living v.v. laminaat-vloer, sfeervolle haard en schuifdeur naar het mooie achtergelegen balkon met adembenemend uitzicht over de Beulaeker, moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Via een vlizotrap in de hal bereikt men de 2e verdieping alwaar zich nog 1 hele grote en keurig afgewerkte ruimte v.v. 2 dakramen bevindt. Op de begane grond bevindt zich tevens nog een berging en een privé parkeerplaats.

Bijzonderheden:
Appartement ligt op een TOP locatie w.b. ZON en UITZICHT, is keurig onderhouden, uitgevoerd met sfeervolle en lichte woonkamer met veel ramen, moderne keuken met vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuiging en combimagnetron, is v.v. 2 ruime slaapkamers, zolderverdieping met diverse slaapplaatsen, een zeer groot balkon, goed geïsoleerd, uitgevoerd met kunststofkozijnen, draai-kiep systeem, 1e woonlaag is voorzien van laminaat vloer (m.u.v. de slaapkamers) en wordt verwarmd via een eigen Cv-installatie (Intergas). Kortom: een appartement welke u gezien moet hebben!

Met het prachtige zicht over het MEER, in alle seizoenen, is dit met name voor de kritische watersportliefhebber DE PLEK om te verblijven!

De wijde omgeving van het waterpark is een eldorado voor de watersporter, maar ook bossen, een golfbaan, prachtige fietsroutes, etc. geven een extra dimensie aan dit unieke object.

Een havenrestaurant en een Beachrestaurant met gezellig terrassen, twee jachthavens en een privé tennisbaan geven het park nog extra allure !

Recreatieve bestemming.

Aanvaarding in overleg.

VDB Vastgoed BV
Tel. 0522-282193
Site : www.vdbvastgoed.nl
E-mail: info@vdbvastgoed.nl

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00156
Vraagprijs	€ 310.000,- k.k.
Servicekosten	€ 275,-
Inrichting	Ja
Inrichting	Gemeubileerd
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Appartement, bovenwoning
Woonlaag	1e woonlaag
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1995
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte	82,3 m²
Inhoud	356 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	13,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte	3,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	31,6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	1
Aantal kamers	3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan park Aan vaarwater Buiten bebouwde kom Open ligging Vrij uitzicht

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	Intergas hre 36/30
Warmtebron	Gas
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming Open haard
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie
Heeft een balkon	Ja
Heeft een open haard	Ja
Heeft een rookkanaal	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Periodieke bijdrage	Ja
Reservefonds	Ja
Meer jaren onderhoudsplan	Ja
Onderhoudsverwachting	Ja
Opstal verzekering	Ja